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허그 전세 보증보험 가입, 갱신, 비용에 대해 알아보겠습니다. 지난 2월에 아들 전셋집 만기로 전세금 반환받을 때 고생했던 생각이 납니다. 건물주와 마찰이 있어 가족 모두가 1주일 정도 힘들었던 경험을 했습니다. 혹시 전세금을 돌려받지 못하는 건 아닌지 걱정했었습니다. 그런 경험 있으신 분들도 많으실 거라 생각됩니다. 포옹 전세 보증보험에 대해 자세하게 알아보겠습니다.
허그 전세보증보험 ?
허그 전세보증보험은 주택도시보증공사에서 운영하는 제도로 전세 계약 종료 후 임대인이 임차인에게 전세보증금의 반환을 책임지게 하는 것입니다.
보증 대상 주택은 단독, 다가구, 다중, 연립, 다세대주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔, 아파트
보증 대상 전세보증금은 수도권 7억원 그 외 지역은 5억원 이하, 전세 계약기간이 1년 이상일 것
신청 기한은 전세 계약기간의 1/2 경과 전까지 신청할 수 있습니다.
- 신규 전세 계약의 경우 전세 계약서상 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세 계약기간의 1/2 지나기 전
- 갱신 전세 계약의 경우 갱신 전세 계약서상 전세 계약기간의 1/2 지나기 전
보증 금액은 보증 한도 내에서 보증신청인이 신청한 금액
주택가격 x 담보인정비율(90%) - 선순위채권 등
(경신 보증의 경우 2024. 1. 1.부터 갱신보증 신청 건도 90% 적용)
(가입 예시 : 주택가격 1억원인 경우)
- 전세보증금 9천5백만원 〉 가입 불가(보증 한도 9천만원)
- 전세보증금 9천만원〉 가입 가능 (보증 한도 9천만원)
- 전세보증금 4천만원, 선순위채권 5천5백만원 〉 가입 불가(보증 한도 3천5백만원, 선순위채권 60% 초과)
허그 전세보증보험 가입 방법(방문, 모바일 신청)
(전세보증보험 가입 방법)
주택도시보증공사(지사) 또는 위탁 은행 방문 신청
모바일 신청
- 네이버부동산 〉 금융상품 〉 전세보증금반환보증
- 카카오페이 〉 간편 보험 〉 전세보증금반환보증
- 토스 〉 전체 〉 부동산 〉 전세보증금반환보증
모바일 보증신청 : 공사 모바일 보증 앱에서 이용 가능
(제출 서류)
주민등록등본 및 신분증(사본) 전세 계약서(사본),
전세보증금 지급 확인 서류(계좌 이체명세서, 무통장
입금증 등, 임대인 또는 공인중개사가 확인한 영수증),
전입세대 열람 명세(신청일 기준 1개월 이내 발급한 것),
부동산등기부등본, 건축물대장 등
허그 전세보증보험 갱신 방법
은행에서 최초 보증 발급받은 경우 은행 방문
공사 영업 지사에서 신청한 경우 영업 지사 방문 또는 인터넷 보증 이용 가능
카카오페이, 네이버부동산, KB국민카드에서 가입한 경우에는 해당 모바일 가입 채널에서 신청
(갱신 신청 시 제출서류)
공통 서류 : 주민등록등본, 보증신청인의 신분증(주민등록증, 운전면허증 등) 사본
부동산등기부등본
전세보증금 변경 없는 경우 : 임대차 기간 연장 확인할 수 있는 전세 계약서 사본 등
전세보증금이 증액되는 경우 : 확정일자부 전세 계약서 사본,
임대보증금 증액분 지급을 확인할 수 있는 서류 등
허그 전세보증보험 가입 비용
가입비용(보증료)은 보증 금액X 보증요율X전세계약기간/365로 계산됩니다.
만약 보증금액이 1억원이고 계약기간이 2년, 부채비율이 80% 이하 아파트의 경우
100,000,000원 X 0.122%x2/ 365 = 244,000원 비용 산출
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