마포구 공덕역 일원 단지임장기, 어디에 관심이 가시나요?

지난 토요일 마포구 공덕역 일원 아파트 단지임장을 다녀왔습니다. 공덕역은 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도가 정차하는 규모가 큰 역입니다. 그리고 주변에 직장도 많아 평일이면 직장인들로 붐비는 곳이기도 합니다. 마포구 공덕역에서 도보로 이동하여  주변 아파트를 둘러보았습니다. 

 

 

신공덕삼성래미안1차

공덕역 9번 출구를 나와   신공덕삼성래미안1차로 향했습니다. 토요일 9시경이라 그런지 보행자는 많이 볼 수 없어 한산한 분위기였습니다. 신공덕삼성래미안1차는  2000년 준공 834세대 아파트 입니다.  오르막이긴 하지만 주차장도 넉넉한것 같고 공덕역도 도보로 5분이내면  이용가능하고 가까이 있는 이마트는  퇴근길에 장보기를 할 수 있어 편리할 것 같습니다. 네어버 부동산에서 25평을 검색해 보니 매매가격은 11억이 넘었습니다.   

 

 

신공덕삼성래미안3차

다음은 신공덕삼성래미안3차 임장입니다. 1차보다  도보 5분정도 윗쪽으로 올라가서 볼수 있었습니다. 2003년 준공이며 336세대로 소규모 단지입니다. 정문에서 올라가는 길은 1차와 동일하게 오르막으로 되어 있었고, 단지내 상가는 소규모였습니다. 공덕역은 도보 11분 이내 이용가능하고, 역시 장보기는 이마트를 이용하게 될것 같습니다. 가까이에 공덕초등학교가 있어 도보로 등하교가 가능합니다. 초등학교는 위치는 자녀를 둔 세대에서는 매매나 전세등 내집마련시 반드시 확인해야 할 사항입니다. 

 

 

신공덕삼성래미안2차

신공덕삼성래미안2차는 신공덕삼성래미안3차 바로 옆에 있습니다. 2000년 준공이며 458세대로 네이버 부동산에 24평이 9억원대에 매물이 나와있습니다. 공덕역은 도보 15분 이내면 충분이 이용이 가능하며 상가는 2차와 마찬가지로 소규모라 공덕역 주변 상권을 이용할 수 밖에 없을 것 같습니다. 여기도 정문에서는 오르막으로 되어있습니다. 신공덕래미안1,2,3차가 모두 공덕초등학교 배정을 받는것 같습니다. 

 

 

공덕역에서 애오개역 주변은 많은 아파트 단지가 있어 균질성이 좋습니다. 도보 15분 정도면 전철역 5호선과 2호선을 이용할 수도 있어 마포의 가장 큰 장점은 교통과 직장이구나 하는 생각을 하게되었습니다. 

매매가가 너무 높은 래미안푸르지오와 더클래시, 프레스티지, 자이더센트리지는 가벼운 마음으로  단지 나들이를 했습니다. 2014년이후 준공된 거의 1,000세대 이상이 넘는 대단지라 커뮤니티 시설과 조경도 잘 되어 있었습니다.

 

점심 식사를 마치고 오후에는 공덕래미안 4차부터 임장을 하였습니다.  도보로 갈 수 있는 서울여자중학교와 서울여자고등학교, 숭문중학교 등 학군이 형성되어 있어 자녀가 있는 세대에서는 선호할 수  있는 요건입니다. 공덕래미안4차는 2005년 준공이며 597세대입니다. 공덕초등학교로 배정되며 도보 11분으로 대로를 건너 가야합니다.  상권도 많지는 않습니다.  네이비부동산 시세 25평은 11억이 넘고 있습니다. 부동산 하락기라 말들하지만 꾸준히 거래가 이루어 지고 있는 단지 입니다.

 

 

래미안공덕5차

다음은 래미안공덕5차입니다. 2011년 준공 794세대로 대단지입니다. 준신축단지로 네이버부동산에서 25평매매가는 12억이상으로 나와있습니다. 역시 준신축, 신축을 많은 사람들이 선호하나 봅니다. 공덕역까지는 도보 15분 이내 이용가능하며 상권은 소규모입니다. 아마도 공덕역 이마트를 이용하지 않을까 생각이 듭니다. 아현초등학교로 배정되는데 도보 10분은 소요됩니다. 조금 먼 거리인것 같습니다.

 

 

래마안공덕3차는 2004년 준공 616세대입니다. 공덕역과 더 가까워졌습니다. 공덕역을 도보 10분 이내로 충분히 이용할 수 있고, 공덕초등학교도 5분이면 갈수 있는 위치에 있습니다.  정문에서 주차장 이동시 단지 가운데 길을 이용할 수 없게 되어 있어 아아들  안전에 안심할 수 있을것 같습니다. 20년차 단지이지만 관리도 잘 되어있어 차분한 분위기를 느낄수 있었습니다. 

 

 

 

오늘은 공덕역에서부터 신공덕아파트 단지를 지나 아현동 아파트 단지를 나들이하고 래마안공덕단지를 임장하였습니다. 마포는 평지가 아닌 오르막에 대부분 아파트가 건축되어 있습니다. 그럼에도 편리한 교통과 많은 직장이 있어 아파트 매매가는 높게 형성되어 있습니다. 부동산 하락기가 많나 싶은 생각이 들정도로 25평아파트도 거의 11억원이상으로 거래되고 있습니다. 매매를 위해서는 손품 발품으로 한번더 살펴보고 매매에 도전하시는 것이 좋을것 같습니다.